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住み替えでマンションを売却したい場合には、どのタイミングで新居を購入するか、引越し時期をどうするか、現在の住宅ローンをどうするかを先に考えておく必要があります。少しでもミスをすると多額の出費につながってしまいますので、慎重に計画を立てましょう。

中古で売り出したマンションがなかなか売れないときの対策をまとめました。基本は内覧でしっかり魅力をアピールすることです。また不動産屋の変更や売り出し価格を値下げするのも効果が見込めます。どうしても売れないときは不動産屋の買取も検討してみましょう。

マンション売却後の確定申告についてまとめました。必要書類や税金の計算方法、どういう人が確定申告をしなければいけないのかを説明しています。売却完了が近づいてきたら、一度読んでおいて、翌年の確定申告に備えましょう。

マンション売却の最終段階である、決済と引き渡しについて解説しています。決済と引き渡しの日に何をするのか心配という方は一度目を通しておいてください。売主と買主と銀行が絡んだお金の流れがありますので、あらかじめ知っておくと安心です。

マンション売却で購入希望者（買主）と契約を結ぶときに必要になるものや、契約書の記載内容で注意してほしいポイントを紹介しています。また一般の人には馴染みが薄い瑕疵担保責任についても詳しく説明しています。トラブル防止のためにもしっかり読んでおいてくださいね。

マンション売却の内覧とは、購入希望者に実際に室内を見てもらうことを指します。内覧を受ける前にどんなところに気をつければいいのか、掃除しておく場所を中心に紹介しています。内覧前に見てもらうと気づいていなかったポイント見つける役に立ちます。

マンション売却では、不動産屋と連携して売却活動を進めていきます。大まかな流れとしては、売り出し価格（広告に載せたりする価格）を決めて、インターネットやチラシなどを駆使して購入希望者を探します。また売りやすい時期として人が移動するタイミングを意識してみるとより高く早く売れる可能性が高まります。

マンション売却で不動産屋とどんな契約を結ぶのか解説しています。不動産屋と結ぶのは媒介契約と呼ばれます。3種類ある媒介契約の特徴とメリット・デメリットを整理していますので、不動産屋と契約する前に参考にしてみてくださいね。

マンション売却のスタートは不動産屋に依頼するところからです。依頼した結果、どのように売却が進んでいくのか知っておきましょう。査定価格に影響するポイントもまとめました。自分のマンションをより高く売るために一括査定を利用して、複数の不動産屋から査定をもらうメリットも説明しています。査定を頼む前にぜひ読んでおいてくださいね。